來(lái)源 | 都市現(xiàn)場(chǎng)原創(chuàng)

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家住江西省南昌市城東花園的涂先生

向《都市現(xiàn)場(chǎng)》反映

不久前

由于小區(qū)車(chē)庫(kù)前

排水溝的蓋板缺失

導(dǎo)致他踩空受傷

事后

涂先生認(rèn)為

小區(qū)物業(yè)應(yīng)該對(duì)此負(fù)責(zé)

可對(duì)方卻置之不理

涂先生告訴都市現(xiàn)場(chǎng)記者，10月15日，他剛把車(chē)停在租用的車(chē)庫(kù)里，沒(méi)想到走到門(mén)口，意外就發(fā)生了。

涂先生：這個(gè)蓋子當(dāng)時(shí)沒(méi)鋪的，是空的，后面才蓋上去的。

涂先生出示了

意外發(fā)生后拍下的照片

從照片上可以看到

涂先生面部有多處受傷

涂先生：縫針縫了八九針，花費(fèi)了將近2000塊錢(qián)。

12月6日

都市現(xiàn)場(chǎng)記者在該小區(qū)看到

涂先生車(chē)庫(kù)門(mén)口的井蓋

現(xiàn)在是完整的

但其他車(chē)庫(kù)前的排水溝

存在蓋板破損以及缺失的情況

并且沒(méi)有樹(shù)立任何警示標(biāo)識(shí)

小區(qū)業(yè)主：肯定有隱患，走路也不方便啊。

涂先生認(rèn)為

自己因?yàn)榕潘疁仙w板缺失受傷

加上車(chē)庫(kù)門(mén)口的燈沒(méi)開(kāi)

物業(yè)應(yīng)負(fù)大部分責(zé)任

涂先生：晚上一盞燈都沒(méi)有開(kāi)。后面物業(yè)講賠我我車(chē)位的租金，是1200元一年。物業(yè)講退還我，到現(xiàn)在又不理我。

涂先生告訴都市現(xiàn)場(chǎng)記者

之前治療

一共花費(fèi)了近2000元

他不要求物業(yè)全部賠償

只希望物業(yè)能兌現(xiàn)之前的說(shuō)法

免除車(chē)庫(kù)一年的租金

隨后都市現(xiàn)場(chǎng)記者

陪同涂先生一起來(lái)到了

南昌市青城物業(yè)管理有限公司

城東花園管理處

了解情況

南昌市青城物業(yè)管理有限公司城東花園管理處 工作人員 ：賠償?shù)氖虑?，要找公司啊，要公司給你答復(fù)。

對(duì)于賠償一事

小區(qū)物業(yè)長(zhǎng)時(shí)間不置可否

這讓涂先生不能接受

那么涂先生的賠償要求

到底有沒(méi)有法律依據(jù)？

律師 徐涵英：在窖井、地下設(shè)施施工過(guò)程當(dāng)中，施工方應(yīng)當(dāng)起到一個(gè)警示作用。

《民法典》第一千二百五十八條規(guī)定：窨井等地下設(shè)施造成他人損害，管理人不能證明盡到管理職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

徐律師表示

依據(jù)法律規(guī)定

小區(qū)排水溝系統(tǒng)

在正常運(yùn)營(yíng)當(dāng)中出現(xiàn)損害

管理人如果沒(méi)有盡到相應(yīng)的義務(wù)

需要承擔(dān)部分責(zé)任

另外，《民法典》第九百四十二條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。

律師 徐涵英：我們這起事故當(dāng)中，物業(yè)并沒(méi)有設(shè)置相關(guān)的警示標(biāo)志，平時(shí)也沒(méi)有進(jìn)行修繕和提醒，所以它要承擔(dān)部分責(zé)任。

為了幫忙調(diào)解這場(chǎng)糾紛

都市現(xiàn)場(chǎng)記者

又陪同涂先生來(lái)到了

南昌市青城物業(yè)管理有限公司

該公司的張經(jīng)理表示

對(duì)于涂先生受傷一事

他們非常抱歉

南昌市青城物業(yè)管理有限公司 張經(jīng)理：針對(duì)業(yè)主摔傷的問(wèn)題，也向業(yè)主進(jìn)行道歉，我們也會(huì)安排人上門(mén)進(jìn)行慰問(wèn)。

對(duì)于涂先生免除1200元

車(chē)庫(kù)租金的訴求

張經(jīng)理表示

他們可以接受

另外

涂先生反映

車(chē)庫(kù)燈不亮的問(wèn)題

張經(jīng)理也給出了答復(fù)

南昌市青城物業(yè)管理有限公司經(jīng)理 張經(jīng)理：會(huì)積極進(jìn)行整改，讓不亮的燈全部亮起來(lái)。

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